73 Rue Victor Puiseux

39000 - LONS-LE-SAUNIER

09 70 35 84 31

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Actifs Hôteliers

INVESTISSEZ DANS UN SECTEUR QUI NE CONNAIT PAS LA CRISE

Avec plus de 84 millions de touristes en 2014, la France est le pays le plus visite au monde. L’hôtellerie bénéficie pleinement de la croissance du tourisme mondial. Ce secteur indélocalisable, emploie près de 900 000 personnes en France.

Investissez dans plusieurs actifs hôteliers en même temps.

Combinez deux types d’actifs hôteliers au sein d’un même investissement :

Un hôtel : 60 % des fonds sont investi dans un hôtel parisien 4 ou 5 étoiles (murs et fonds de commerce) exploité par un grand groupe hôtelier français (plus de 50 hôtels)

Un portefeuille hôtelier premium : 40 % des fonds seront investi dans un portefeuille d’hôtels 3 ou 4 étoiles (fonds de commerce) situés à Paris ou au cœur des grandes villes françaises.

L’investissement est réparti à 51 % en capital et 49 % en compte courant.

Les fonds sont totalement investis dans les actifs hôteliers en cours d’exploitation.

Progressivement le compte courant sera remboursé  à l’investisseur par 84 fractions mensuelles. Il percevra ainsi pendant 7 ans une rente annuelle nette de fiscalité équivalente à 7 % de son investissement de départ.
A l’issue des 7 ans, l’investisseur peut récupérer la totalité de son investissement nominal sous forme de plus-value. Sauf si les titres sont intégrés à un PEA au début de l’investissement. (Hors CSG CRDS)

L’investissement minimal est de 50 000 € (25 500 € en capital et 24 500 € en compte courant).

Les revenus : 7 % annuel du montant investi, versé mensuellement pendant 7 ans sous forme de retrait en compte courant.

La liquidité : avant la 7 ème année, rachat possible de gré à gré entre associés.

Après la 7 ème année : rachat des parts à 100 % de l’investissement de départ (capital et compte courant).

La fiscalité :

Aucune fiscalité pour les retraits en compte courant.

Cessions des parts : régime d’imposition sur les plus-values de valeurs mobilières et prélèvement sociaux au taux en vigueur à la date de la sortie.

Les facteurs de sécurisation et de rentabilité :

Plus de 99 % de la société et de ses actifs appartiennent aux investisseurs, les actifs possèdent une valeur tangible importante et pérenne. Le pacte d’associé qui assure une liquidité à 7 ans. La qualité de signature de l’exploitant hôtelier (plus de 50 hôtels en gestion), et le dynamisme du secteur touristique Français.

Les facteurs de risques :

Il est rappelé que, comme pour tout investissement, l’offre est soumise aux aléas du secteur économique qu’elle finance. De ce fait, et malgré les dispositifs de sécurisation mis en place, les risques de liquidité, de rendement, voire de perte en capital existent et ne peuvent être éludés.